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楼市“季”录:2016前三季度南宁楼市分析报告重磅出炉
发布时间:2016-10-31 | 作者: | 来源:新浪乐居

2016年已经过了三个季度。纵观整个房地产市场,各地楼市成交持续走高,地王潮一波接着一波涌来,紧接着各地楼市限购限贷政策纷纷出台,南宁于10月4日发布稳定房地产市场举措的相关通知。数据显示,2016前三季度南宁商品房成交量较去年同期上涨18.99%,各城区商品房成交均出现同比上涨;土地市场成交火热,房企抢地场面频频上演,各城区楼面地价屡被刷新;房价也出现持续性上涨,总体而言南宁楼市表现可圈可点。

  那么,2016前三季度的南宁房地产市场表现如何?可以通过以下数据了解!

  商品房成交面积同比上涨18.99%

  2016年1—9月份,南宁商品房成交89879套,成交面积8200110.25㎡,较去年同期上涨18.99%,各城区商品房成交均出现同比上涨,此外,青秀区以206.48万㎡的成交量领衔其它城区,良庆区紧随其后,成交面积178.9万㎡,江南区成交面积142.37万㎡,挤进前三。

数据来源:南宁市房管局 由新浪乐居统计数据来源:南宁市房管局 由新浪乐居统计

 商品住宅最高成交均价8552元/㎡

  从2016年前三季度各月商品住宅成交均价走势来看,其中峰值出现在3月份,均价为8552元/㎡,较1月的谷值7390元/㎡涨幅15.72%,3月份、8月份、9月份南宁市商品住宅成交量均破8字头,特别是9月28日产生的“地王”以来,月末最后几天部分楼盘房价突然暴涨,部分购房者恐慌入市,导致南宁市房价整体处于高位。

数据来源:克而瑞广西片区数据来源:克而瑞广西片区

  卖地收入同比上涨49.99% 万科拿地最多 

  前三季度,南宁土地市场经营性用地成交面积2446868.89㎡,较去年同期上涨0.09%,其中,江南区成为土地供应大户,占比26.06%;前三季度土地出让成交金额为1915331.217万元,同比上涨49.99%。

  从各大房企拿地情况来看,万科拥有近291亩的土地储备量,成为2016前三季度拿地最多的房企,所拿地块主要集中在五象湖板块。融创豪掷19.82亿连拿五象新区玉洞大道两地块,正式宣告布局南宁。此外,南宁楼面地价屡屡被刷新,大唐地产以11400元/㎡楼面地价拿下青秀区凤岭南铜鼓岭路68亩住宅地,新晋南宁新“地王”。


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