房地产评估需要的资料
发布时间:2014-08-20 | 作者: | 来源:

 房地产评估需要的资料:

1、自建房(宅基地)

1)已建有房屋的情况

产权人及委托方身份证或者《企业法人营业执照副本》

《房屋所有权证》及其附记和分户图、《房屋共有权证》

《国有土地使用证》及其附记、宗地图

2)空地(宅基地)

产权人及委托方身份证或者《企业法人营业执照副本》

《国有土地使用证》及其附记、宗地图

《国有土地出让合同》

《建设用地规划许可证》及附件和用地红线图

《建设工程规划许可证》及附件、附图

《规划总平图》及其技术参数(须经规划审批部门盖章)(有则提供)

其他有关宗地的设计条件、设计说明、相关批文

2、大宗住宅用地、商住用地、商业用地、综合用地

产权人及委托方身份证或者《企业法人营业执照副本》

《国有土地使用证》及其附记、宗地图

《国有土地出让合同》

《建设用地规划许可证》及附件和用地红线图

《建设工程规划许可证》及附件、附图

《规划总平图》及其技术参数(须经规划审批部门盖章)

其他有关宗地的设计条件、设计说明、相关批文

3、商品房(套房)

产权人及委托方身份证或者《企业法人营业执照副本》

《房屋所有权证》及其附记和分户图、《房屋共有权证》

《国有土地使用证》及其附记、宗地图(如果有土地证,请提供)

《房屋租赁合同》(有则提供)

4、商铺、办公、写字楼

产权人及委托方身份证或者《企业法人营业执照副本》

《房屋所有权证》及其附记和分户图、《房屋共有权证》

《国有土地使用证》及其附记、宗地图(如果有土地证,请提供)

《房屋租赁合同》(应该提供)

5、在建工程

产权人及委托方身份证或者《企业法人营业执照副本》

《国有土地使用证》及其附记、宗地图

《国有土地出让合同》

《建设用地规划许可证》及附件和用地红线图

《建设工程规划许可证》及附件、附图

《规划总平图》及其技术参数(须经规划审批部门盖章)

《建筑工程施工许可证》、《开工许可证》及有关项目批文

《商品房预售许可证》

《商品房预售测绘报告》

《在建工程抵押测绘报告》(有则提供)

在建工程建设进度说明及给付工程进度款的说明

在建工程抵押房地产法定优先受偿权利调查说明

工程预决算书(汇总页)

 

 

                       在建工程抵押房地产法定优先受偿权利调查表

项目名称

 

建设单位

 

建筑面积

 

设计用途

 

实际用途

 

工程进度说明

基础:

主体工程:

装饰工程:

设备设施:

工程款支付情况说明

 

其他法定优先受偿权

 

其他说明

 

建设单位签章

 

施工单位签章

 

查询人签名

 

日期

 

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