南宁市公租房货币补贴标准出炉 11月1日起施行
发布时间:2016-10-24 | 作者: | 来源:南宁日报

(来源:南宁日报) 根据《南宁市公共租赁住房保障办法》,公租房保障包括实物配租和货币补贴,货币补贴究竟如何发放管理?日前,南宁市住房保障和房产管理局下发《南宁市公共租赁住房货币补贴发放操作规程的通知》(以下简称《通知》),明确了货币补贴的计算方式、申领条件等内容。该《通知》从2016年11月1日起施行。

  根据《通知》,货币补贴发放的对象,指获得南宁市公共租赁住房保障资格,但未享受实物配租的低收入困难家庭。根据《南宁市“十三五”住房保障规划(2016—2020)》,十三五”期间,我市将逐步停建缓建经适房、公租房、限价房项目,保障性住房供应模式将从“产权保障+货币保障”为主,逐步过渡到以“使用权保障+货币保障”为主的保障形式。公租房货币补贴发放流程的确定,将推动我市保障形式的转变,实现住房保障“应保尽保”。

 补贴金额与现有住房面积挂钩

  根据《通知》,货币补贴金额按照南宁市住房保障面积标准,家庭人均现有住房建筑面积、货币补贴人数、房屋租赁货币补贴标准等确定。货币补贴金额计算公式为:货币补贴金额=(本市住房保障面积标准—家庭人均现有住房建筑面积)x货币补贴人数x房屋租赁货币补贴标准。据悉,保障面积标准以及房屋租赁货币补贴标准,以市政府公布的标准执行。

  以一家四口的低收入困难家庭为例,周女士一家4口目前租住在20平方米的出租房里,根据政策规定,南宁市住房保障面积标准为13平方米/人,每人每月每平方米可以补贴7元(低保户每人每月每平方米补贴10元),周女士由于无自主产权房,人均住房面积为0,她的租赁补贴应该全额计算,那么她家每月应得的补贴金额为13平方米x4人x7元=364元,一年应得的补贴金额为4368元。

  以一家三口的困难户为例,韦先生一家购买了一套15平方米的商品房,他家人均住房面积为5平方米,其每月应得的补贴金额为:(13-5)平方米x3人x7元=168元,每年应得的补贴金额为2016元。

  “可以申请政府指定的公租房,也可以自己根据需要就近租房子领补贴,政策还是比较灵活的。”市民陈先生说,另外申领方式也比较简单,只要签订协议,留下银行账号,每个月钱就会自动划拨到银行卡,省去了市民来回奔波的麻烦。

  住房面积认定以建筑面积为准

  根据《通知》,家庭现有住房建筑面积认定以《房屋所有权证》登记的建筑面积为准。未办理《房屋所有权证》,但已经办理网上签约、商品房买卖合同备案的,以网上签约、《商品房买房合同备案证明》记录的建筑面积为准。

  房屋无建筑面积记录,仅有使用面积的,属于砖混、框架结构的现有住房,以使用面积乘以1.33计算家庭现有住房建筑面积;属于砖木、简易结构的现有住房,以使用面积乘以1.1计算家庭现有住房建筑面积。

  自建私有住房,未办理规划、报建等审批手续的,计入家庭现有住房建筑面积。取得保障资格的本市低收入住房困难家庭成员中,户籍在本市城区范围内,并实际居住的家庭成员为货币补贴保障人数。

  不签订货币补贴协议资格将被取消

  根据《通知》,保障家庭在签订货币补贴协议时,应提供在建管中心指定的银行开设的账户。保障家庭提供的银行账户发生变更的,要及时告知建管中心,因未及时告知造成的后果由保障家庭承担。

  《通知》要求,保障家庭自收到公共租赁住房保障资格书之日起30个工作日内,与建管中心签订货币补贴协议,无正当理由不签订货币补贴协议的,视为自动放弃保障资格,建管中心在期限届满后10个工作日内通知资格中心取消其保障资格。

  货币补贴协议签订之日起10个工作日内,建管中心在住房保障平台上录入协议签订信息。货币补贴协议的有效期不应超过公共租赁住房保障资格的有效期。自货币补贴协议签订的次月起,建管中心在每月20日前录入当月货币补贴发放数据,并通过银行每月30日前将补贴金额拨付到保障家庭的银行账户。

  保障家庭的保障资格被取消的,资格中心在10个工作日内通知建管中心终止货币补贴协议。建管中心按照《办法》规定停止发放货币补贴,并追索应当退还的货币补贴。

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